Fermierii români trebuie să știe că noul Cod fiscal le rezervă câteva surprize. Sunt majorate impozitele pe clădiri, dar și pe terenurile agricole. Sunt situații în care impozitul crește cu 500% pentru terenuri și clădiri. Care sunt terenurile pentru care contribuabilul scoate din buzunar o sumă de 5 ori mai mare?

Pentru terenul agricol nelucrat timp de 2 ani consecutiv, Consiliul Local poate majora impozitul pe teren cu până la  500% începând din al treilea an, în condițiile stabilite prin hotărâre a consiliului local. Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan.  (capitolul X, art.489, alin 4 și 5, noul Cod fiscal)

Cum se calculează impozitul pe teren?

În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții, pentru suprafața care depășește  400 metri pătrați, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în  hectare, cu sumele stabilite în funcție de rangul localității în care este amplasat terenul, zona și categoria de folosință a terenului. Încadrarea terenului este făcută de Consiliul Local. Iată care sunt sumele pe hectar, pe cele patru categorii pe care le poate stabili Consiliul Local!
                             

                               A                   B                 C                   D

Teren arabil        28 lei/ha        21 lei/ha      19 lei/ha            15 lei/ha

Pășune                21 lei/ha        19 lei/ha      15 lei/ha            13 lei/ha

Fâneață               21 lei/ha         19 lei/ha      15 lei/ha          13 lei/ha

Vie                        46 lei/ha        35 lei/ha       28 lei/ha          19 lei/ha

Livadă                  53 lei/ha        46 lei/ha        35 lei/ha         28 lei/ha

Pădure                  28 lei/ha      21 lei/ha       19 lei/ha            15 lei/ha

Teren cu ape         15 lei/ha      13 lei/ha         8 lei/ha                0

După înmulțirea sumelor cu numărul de hectare, rezultatul se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător. Coeficientul de corecție se referă la rangul localității, rang 0 coeficientul este 8, rangul I are coeficientul 5, rang II – 4, rang III – 3, rang IV – 1,10 și rang V – 1.

În cazul unui teren amplasat în extravilan, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu sumele stabilite în funcție de destinația terenului. Iată care sunt sumele stabilite pe hectar!

Teren cu construcții  22 lei  – 31 lei      Teren arabil  42 lei – 55 lei      Pășune și fânețe 20 lei – 28 lei

Vie pe rod  48 lei – 55 lei                    Livadă pe rod  48 lei – 56 lei      Pădure sau alt teren cu vegetație forestieră 8 lei – 16 lei

Teren cu apă, altul decât cel cu amenajări piscicole 1 leu – 6 lei             Teren cu amenajări piscicole 26 lei – 34 lei

Terenul neproductiv, livada sau via care nu sunt încă pe rod nu sunt impozitate. După ce suma pe hectar este înmulțită la numărul de hectare care compun suprafața de impozitat, rezultatul se înmulțește cu coeficientul de corecție stabilit în funcție de rangul localității și zona în care se află terenul. Încadrarea o face Consiliul Local, iar coeficientul de corecție este între 0,90 și 2,60, ultimul se referă la rangul 0, zona A. (art.465, noul Cod fiscal)